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西班牙，再發現：跟著中文官方導遊深度行





您仍在比較哪買這本旅遊類的中文書 "西班牙，再發現：跟著中文官方導遊深度行" 售價最超值嗎?

雖然各大網路書局均有販售，不過小編還是到谷哥大神和奇摩搜尋了解一些YOUTUBE、開箱文、評價、直播、文章 等相關資訊後。

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《巴塞隆納，不只高第》作者王儷瑾最新力作！


地中海陽光、民風熱情奔放、美食藝術國度、旅遊度假天堂；

鬥牛、海鮮飯、佛朗明哥、平價時尚ZARA；

馬德里、巴塞隆納、瓦倫西亞、塞維亞……

如果你的眼裡這就是西班牙，

快跟著官方導遊，發現更多「你所不知道的西班牙」！

◆繼《巴塞隆納，不只高第》，西班牙中文官方導遊王儷瑾精心籌備兩年的第二本西班牙旅遊專書！

◆跟市面上旅遊書有何不同？一般西班牙旅遊書以介紹景點為主，本書更深入風俗民情和人文特色，了解景點背後的歷史故事傳說，以及各地不同的生活習慣和有趣的文化差異，深入認識西班牙不為人知的一面。

◆西班牙還能怎麼玩？作者逐月詳介西班牙各地的節慶活動，隨著一年四季的不同景色和當令美食，體驗各個時節的各種玩法，領略豐富多采的節慶風情。

◆除了熱門景點，還有什麼？本書帶你深入祕境探幽，包括山川海景、奇岩絕岸、國家公園等絕美自然景觀和生態保護區，以及貫穿西班牙南北、中部和東部的各種文化行旅朝聖路線，甚至還有另類的豪華火車之旅，遊覽鮮為人知的西班牙。

◆西班牙獨特在哪？從史前的考古遺址到近代的古蹟建築，從傳奇人物到世界遺產，可以同時認識古羅馬、伊斯蘭、天主教、猶太教等多元文化，感受西班牙的獨一無二！

◆450張精美照片、插畫和地圖，包括各單位授權使用的獨家資料：西班牙國家旅遊局、卡斯提亞-雷昂自治區、安達魯西亞旅遊局、納瓦拉自治區旅遊局等各地旅遊局、人類演進博物館、石灰博物館、銀之路、席德之路、卡巴聶羅斯國家公園、安特克拉岩洞區、西班牙國家鐵路、農業食品環境部，以及西班牙大師級攝影師Héctor Garrido等。

◆隨書附贈國家地理資訊中心提供的西班牙拉頁全地圖，並附錄西班牙各地官方旅遊局官網，供讀者規畫行程前查詢最新最正確的相關旅遊資料。

西班牙位於歐洲西南部的伊比利半島，人口4600萬，因其地中海氣候，陽光充足，人民親切熱情，以及歷史悠久，文化多元，每年吸引超過6000萬人造訪（2014年更創下近6500萬名觀光客的紀錄），為西班牙每年帶來超過550億歐元的觀光收入，相當於GDP的10%。發達的旅遊業，讓她成為名副其實的觀光大國。

市面上許多旅遊書都是以城市、區域、景點、餐廳來介紹西班牙。然而就如巴塞隆納不只高第，西班牙也不僅只是馬德里、巴塞隆納、塞維亞和安達魯西亞。西班牙有44處世界遺產和18個國家公園，一般旅遊書卻甚少介紹或根本沒寫出來，少有人知道西班牙也遍布天然美景和絕世祕境，至於西班牙被列為非物質文化遺產的表演藝術、社會風俗、禮儀、節慶等，更是鮮為人知。

定居西國二十餘年的中文官方導遊王儷瑾，有薦於國人赴西班牙旅遊卻不知道該怎麼玩，行程抄來抄去，而且對西班牙有許多刻板印象和錯誤見解，希望帶大家重新認識更多「你所不知道的西班牙」，介紹更多好玩的地方和有趣的玩法。

透過她這本精心籌備兩年的西班牙旅遊專書，讓大家知道，西班牙不是只有冰冷的景點，還有景點背後精采動人的歷史故事傳說，不只有古蹟和博物館，還有各式民俗風情和文化特色，不只有大城小鎮，還有奇特景觀和生態保護區。從生活到旅遊，從自然到人文，從節慶到傳奇，全面而完整地帶大家體驗西班牙的多元風貌和濃濃人情味。



新聞分享



最近許多房地產投資客將市場轉往海外，由於國內打房和房價過高的情況下，購買海外房地產，成為一種趨勢，但到底要怎麼買？房產投資客偏好景氣繁榮區，一部分原因是投資回本快；一部分是易取得房地產相關資訊，但有經驗的人都知道「魔鬼藏在細節裡」，可別只看到表面上的光鮮亮麗，忽略暗地裡波濤洶湧的風險。由專家替你分析投資海外市場需要注意什麼以及目前熱門投資國家。

中信房屋總公司商仲部副理王藝樺指出，投資海外市場最重要的是評估「政經情勢發展」，這和房地產息息相關，如果政經情勢經常改朝換代，即便是首都房產都可能一夕間變得一文不值，對此，王藝樺透露日本、美國和英國都是相對穩定、安全的國家。除了政經情勢需要極為關注外，還有5點是海外投資不可不知的「魔鬼細節」。

一、 匯率

匯率穩不穩定影響到整個獲利。在2、3年前，許多海外投資客將資金投注在馬來西亞，至今雖然房地產上漲3成以上，但是匯率卻跌超過3成，恐怕整體算下來，不僅沒獲利還倒賠。

不過王藝樺說，日本匯率就相對穩定，大約都維持在110至115左右，很少出現大起大落的情況。

二、 長期投資資金

台灣政府推動一連串打房政策，使許多投資客轉往海外，像是奢侈稅就要綁房2年。但要注意的是，許多海外市場也需要綁房5年左右，較不建議短進短出，因此需要長期持有投資資金。

三、 慎選建商

慎選建商的觀念不分國內外，如同在台灣會建議選擇有信用、上市上櫃的建商，在國外亦如此，否則很可能遇到惡劣、突然跳票的建商，王藝樺說，前一陣子許多人喜歡到東南亞區域投資房地產，但發展中國家的風險相對高，曾經有例子是建商聲稱會蓋14層，到後來只蓋到10層，消失的4層樓讓投資客無處求償，當然這很可能也與政府政策臨時變動有關，因此政經情勢發展是投資客必須認真審視的關鍵。

四、 是否為永久產權

所謂永久產權房，是指買家對房屋以及房屋占用範圍內的土地擁有永久性的所有權。

別小看這件事的重要性，王藝樺強調，在買房前，一定要確認是否有永久產權，如果沒有土地擁有權，在期間內還需要付給政府地租，恐不賺反賠。像是大陸地區，有些沒有永久產權，假設期間為30年，這30年你必須每年付地租給政府，你認為沒關係，你只想短期持有再賣出，但是脫手也不容易，因為在你擁有的這段期間，已經不斷消耗時間成本，看屋者也會因為可持有的時間縮短，與你議價或求售困難。如此一來，扣掉地租成本再扣掉時間成本，獲利情況堪憂。

五、 海外貸款

外地投資人要與當地銀行貸款相當不異，因為對於外國人的審查資格，當地銀行難以評判其薪資、負債等背景，儘管順利借到貸款，很可能成數不高或是利率不好。王藝樺說，以日本來說，只有5間在日本設分行台灣的銀行有設據點，分別是台灣銀行、第一銀行、兆豐銀行、彰化銀行、中國信託，貸款成數、利率及作業辦法依各分行規定辦理。

不過民眾也可以先在國內了解，尋找有處理海外市場的大型仲介公司較有保障，除了與國外銀行有簽約配合以及有保障外，仲介公司也會提供民眾明確的執行動作與意見。



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